Дом из газобетона в Ульяновске — проект, фундамент, кладка и отделка

Почему газобетон подходит региону

Тёплый, лёгкий, точная геометрия — быстрее кладка, меньше мокрых процессов. При этом важно соблюдать конструктив.

Фундамент

Лента для нормальных грунтов, плита — для высоких вод и слабых грунтов. Обязательна гидроизоляция цоколя, дренаж и утеплённая отмостка.

Стены и узлы

Армирование первого ряда и пояса, перемычки заводские/монолитные, перевязка швов, клеевые составы, перевязка с монолитными элементами. Толщина стены 300–400 мм.

Перекрытия и кровля

ЖБ плиты или монолит, мауэрлат на армопоясе. Вентилируемая кровля, правильная паро‑ и гидроизоляция.

Фасады

Штукатурка по сетке, облицовочный кирпич либо навесной вентфасад. Внутри — гипсовая штукатурка, шпаклёвка, краска/обои.

Инженерия

Электрика в штробах/каналах, тёплые полы, приточно‑вытяжная вентиляция. Окна с тёплым монтажом.

Смета 150 м² (ориентир)

Фундамент 870 т.₽; стены+перекрытия 1,35 млн; кровля 0,75 млн; инженерия 0,87 млн; отделка 1,35 млн → итого 5,7–7,0 млн ₽.

Частые ошибки

Экономия на гидроизоляции и армопоясах, отсутствие утеплённой отмостки, «тёплая штукатурка» как утепление.

Полезные ссылки

Сравнение с кирпичом · Фундаменты · Кровля

Почему газобетон популярен в регионе

Газобетонные блоки лёгкие и тёплые, хорошо держат тепло в климате Ульяновска. Стены быстро возводятся, а геометрия блоков снижает расход раствора и время на отделку.

Стоимость и сроки

• «Тёплый контур» 120–160 м²: от 2,3 млн ₽.
• Под ключ: 45–60 тыс. ₽/м² в 2025 году.
• Сроки: коробка 3–6 недель, весь дом 4–7 месяцев.

Фундамент под газобетон

• Лента на песчаных грунтах — частый выбор.
• Плита для сложных грунтов и высоких вод.
• Сваи допустимы под лёгкие строения и террасы.

Теплотехника и узлы

• Толщина стены 300–400 мм + облицовка или штукатурка.
• Обязательны армопояса под перекрытия и мауэрлат.
• Правильные перемычки над окнами/дверями.

Отделка и фасады

— Штукатурка по сетке, облицовочный кирпич или вентфасад.

— Внутри — гипсовая штукатурка, затем краска/обои.

— Пароизоляция по помещениям с высокой влажностью.

Пример сметы (150 м²)

• Фундамент лента: 870 000 ₽
• Стены и перекрытия: 1 350 000 ₽
• Кровля: 750 000 ₽
• Инженерия: 870 000 ₽
• Отделка: 1 350 000 ₽

Итого ориентир: 5,7–7,0 млн ₽.

Частые вопросы

Нужно ли утепление? Как правило — нет, достаточно корректной толщины.

Можно ли двухэтажный дом? Да, с расчётом армопоясов и перекрытий.

— Примеры построек: /portfolio

— Рассчитать смету: /calculator

— Связаться: +7 (8422) 123‑456