Ремонт квартир в Ульяновске — полный гид: цены, этапы, комплектация, контроль

Качественный ремонт — это план, прозрачная смета и контроль. Ниже — пошагово, что, когда и за сколько делается в Ульяновске, с ориентиром по ценам и срокам.

Виды ремонта

— Косметический: обновление отделки, без переноса инженерии (2–6 недель).

— Капитальный: выравнивание, замена инженерии, новые покрытия (6–16 недель).

— Дизайнерский: перепланировки, авторский надзор, нестандартные решения (12+ недель).

Этапы работ

1. Демонтаж и вывоз мусора.

2. Разводка электрики/слабых токов, штробы, закладные.

3. Водоснабжение/канализация: стояки, коллекторы, разводка.

4. Выравнивание: штукатурка/шпаклевка, наливные полы, стяжка.

5. Отделка: плитка, покраска, обои, напольные покрытия.

6. Монтаж дверей, сантехники, розеток/света.

7. Приёмка по чек‑листам, фотофиксация, гарантийные обязательства.

Смета (ориентиры 2025)

— Косметический: от 5 000 ₽/м².

— Капитальный: от 9 000 ₽/м².

— Под ключ в новостройке: от 12 000 ₽/м².

Материалы: эконом/средний/премиум — разница до ×2.

Документы и контроль

— Договор, ТЗ, график работ и платежей.

— Акты скрытых работ (электрика, сантехника), фото до/после.

— Авторский надзор по дизайн‑проекту (по желанию).

— Финальная приёмка с уровнем/правилом, тепловизором (по необходимости).

Типовые ошибки

1. Ремонт без проекта: переделки и перерасход.

2. Экономия на подготовке оснований: отслоения и трещины.

3. Отсутствие актов скрытых работ: споры по качеству.

4. Нет резервов бюджета: закладывайте +10–15%.

Чек‑лист приёмки

— Геометрия комнат, отклонения по СП.

— Ровность стен/полов, перепады по дверям.

— Правильность уклонов в «мокрых» зонах.

— Работоспособность электрики и сантехники.

— Отсутствие видимых дефектов отделки.

— Оставить заявку: /remont

— Примеры работ: /portfolio

— Тел.: +7 (8422) 123‑456

Календарный план (пример 60–80 м²)

Нед. 1–2: демонтаж, вывоз, разметка.

Нед. 2–4: электрика/слабые токи, сантехника.

Нед. 3–5: выравнивание стен/пола, стяжка.

Нед. 5–7: плитка, покраска/обои, потолки.

Нед. 7–8: двери, сантехника, свет.

Нед. 8: приёмка по чек‑листам.

Материалы: уровни комплектации

— Эконом: ЛКМ базового сегмента, ламинат 32 кл., сантехника масс‑маркет.

— Средний: моющиеся краски, SPC/инженерная доска, инсталляции.

— Премиум: декоративные штукатурки, паркет, сантехника топ‑брендов.

Чек‑лист для заказчика

— Согласована ли перепланировка?

— Есть ли скрытые ревизии и фото до закрытия?

— Соответствует ли электрика мощностям техники?

— Протокол влаго‑ и термоиспытаний стяжек?

— Гарантийные сроки прописаны в договоре?