Строительство домов под ключ в Ульяновске — что входит и сколько стоит

«Под ключ» простыми словами

Один договор, фиксированная смета и календарный график. Подрядчик отвечает за проект, геологию, закупки, стройку, инженерные системы, отделку и пусконаладку. На выходе — дом готов к заселению.

Состав работ

1. Подготовка: ТЗ, геология, проект, смета.

2. Фундамент: свайно‑винтовой/лента/плита по геологии.

3. Коробка: стены, перекрытия, кровля, фасад.

4. Окна/двери: тёплый монтаж, пороги, откосы.

5. Инженерия: электрика, ВК, отопление, вентиляция, тёплые полы.

6. Отделка: черновая и чистовая, санфаянс, кухни при необходимости.

7. Ввод: тесты систем, паспорта, инструкции, уборка.

Сроки и бюджеты 2025

| Материал | Сроки | Ориентир «под ключ» |

|---|---|---|

| Каркас 120–150 м² | 3–5 месяцев | 4,5–6,0 млн ₽ |

| Газобетон 140–180 м² | 4–7 месяцев | 5,8–8,0 млн ₽ |

| Кирпич 180–220 м² | 6–10 месяцев | 8,5–12,0 млн ₽ |

Гарантии и документы

• Договор с etapной оплатой, штрафами за срыв сроков.
• Акты КС‑2/КС‑3, акты скрытых работ, исполнительная документация.
• Гарантия: конструктив — 5 лет, отделка — 1 год.
• Фотоотчёты и доступ на объект.

Управление бюджетом

• Фиксация цен на ключевые материалы.
• Лимитные ведомости по чистовой отделке (можно менять, не трогая смету).
• Этапность платежей по факту выполненных работ.

FAQ

Можно начать зимой? Да, фундамент на сваях или плита по технологии зимнего бетонирования; коробка и инженерия выполняются круглый год.

Работаете по типовым проектам? Да, с адаптацией под участок и ТЗ клиента.

Дальнейшие шаги

— Получить предварительную смету за 24 часа: /calculator

— Посмотреть объекты: /portfolio

— Сравнить материалы: Газобетон, Каркас, Кирпич

Что значит «под ключ»

Полный цикл: от проекта и геологии до отделки и сдачи инженерных систем. Вы получаете готовый к проживанию дом и один договор с фиксированной сметой.

Этапы работ

1. Проектирование и смета. 2–4 недели.

2. Фундамент (сваи/лента/плита) по геологии. 2–5 недель.

3. Коробка: стены, перекрытия, кровля. 4–10 недель.

4. Окна/двери, фасад. 2–4 недели.

5. Инженерные системы (электрика, вода, отопление, канализация). 3–6 недель.

6. Внутренняя отделка и пусконаладка. 4–12 недель.

Цены «под ключ» в 2025 году

• Каркас 120–150 м²: 4,5–6,0 млн ₽.
• Газобетон 140–180 м²: 5,8–8,0 млн ₽.
• Кирпич 180–220 м²: 8,5–12,0 млн ₽.

Гарантии

— Договор с etapной оплатой, календарным графиком и фиксированной сметой.

— Гарантия на конструктив 5 лет, на отделку — 1 год.

— Фотоотчёты и авторский надзор.

Как сэкономить без потери качества

Типовой проект + сезонные закупки + этапность (тёплый контур → инженерия → отделка). Экономия до 20–25%.

Начните с бесплатной сметы

Отправьте планировку на почту info@intellibot.ru или заполните форму в разделе «Калькулятор». Ответим в течение 24 часов.